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阳光股份转型商业地产天津拿地5宗或建城市综合体试验机

发布时间:2019-10-17 03:42:32 阅读: 来源:珠光粉厂家

阳光股份转型商业地产 天津拿地5宗或建城市综合体

阳光股份今年在天津市场动作频频。日前,公司通过竞买获得天津辛庄项目5宗地块,土地成交价款总计6.98亿元。公司副总裁杨宁表示,公司未来几年在战略上仍将深耕环渤海区域,计划2013年前在北京、天津、山东等环渤海地区新推4~6个项目。

记者从阳光股份方面获悉,天津辛庄项目项目总规划建筑面积将达到约60万平方米,其中将建超过20多万平方米商业,包括一座约8万平方米的购物中心。分析人士认为,上述地块开发成城市综合体(专题阅读)的可能性较大,届时有望成为津南区极具活力的标志建筑群。

而在此之前,今年5月4日,阳光股份以1.63亿元收购天津德然商贸100%股权,从而间接取得天津杨柳青综合体项目70%股权。交易完成后,阳光股份将获得杨柳青综合体项目100%的权益。此外,阳光股份推出的首个轻资产项目 天津滨海新区绿游天地 也已于今年10月28日开业。

不过,有私募人士质疑,公司为了向商业地产转型,在去年底曾集中转让4个山东住宅项目回笼资金16亿元,但为何今年又频频在天津拿住宅项目?

对此,阳光股份董秘李峻解释称,去年转让的山东项目为纯住宅项目,而目前公司战略倾向于城市综合体、混合型项目的开发。这一方面体现出公司商业地产品牌逐渐获得市场认可,另一方面也为在与政府谈判时取得一定优势。 因为政府现在更倾向于具有住宅与商业运营综合开发能力的地产商。

李峻指出,未来阳光股份将同时保有商业持有型业务和综合性开发业务,两者的比例约为6 4。

保持这样一个比例,主要是为发挥两者的协同作用。比如开发型业务为公司带来短期利润,进而为商业地产持有与培育提供了有力支持;反过来,扩大商业地产持有规模,也保证公司取得持续稳定增长的商业管理收入,扩大公司在商业地产领域的优势,增强产业链上下游的控制和议价能力。 李峻表示。

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