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新房成交升幅逾五成今日

发布时间:2019-09-16 18:51:26 阅读: 来源:珠光粉厂家

新房成交升幅逾五成

近日楼市成交比较活跃,价格也呈现稳步下行。业内人士认为,后市成交仍趋涨势,价格也会随着竞争持续下调。  根据国土网成交数据统计显示,上周新房成交套数为630套,环比上升了54.79%,成交面积为5.45万平方米。从各区看,罗湖没有成交记录;福田、盐田的成交量都下降;南山、龙岗、宝安的成交量都有较大幅度的提升。年后南山的海境界,龙岗的瑞泽佳园、学府道,宝安的招商果岭、绿景香颂、花半里等楼盘,都随着年后楼市的逐步复苏,开始出现相对活跃的成交状况。  在成交价格方面,上周的成交均价为16416.22元每平方米,环比下跌了0.81%。从各区看,南山、盐田的价格下跌;南山的价格跌了近一成;盐田由于春天海等小户型低价楼盘的影响,下跌幅度较大。其他各区的价格都有所上涨。  上周二手房成交522套,环比上升了16%,成交面积为4.48万平方米。从各区看,仅龙岗减少了一套,其他各区的成交量都上升,其中,福田成交122套,环比上升了48.78%,为上周成交量最大的区域,主要为皇岗片区的成交较多。  二手房成交价格方面,上周的成交均价为17771.85元每平方米,环比下跌了11.93%。上周成交量较大的福田、龙岗、南山等,都以2~3房为主,价格呈现结构性下调。  综上所述,上周一、二手房成交逐步恢复到年前水平,价格都下跌。根据深圳中原市场研究部的观点,上周存准率的下调正式实行,多少给市场传递了一些利好信号,首套房贷利率降至基准利率或更低,刺激了部分刚性需求者入市的积极性;开发商方面更是在首付等方面抛出更具震撼力的价格促销策略,多个楼盘顿现访客不绝的现象;二手房的放盘量也增多,并且挂牌价都有一定的下调。后市成交量有继续上升的趋势,新房的价格将随着新一轮的价格竞争而继续下行,二手房的价格也将继续稳步下调。

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